1.380,00 € Kaltmiete
Nebenkosten
5 Zimmer, KDB, Garage,Garten
rund 130 m²
47441 Moers-Mitte
Objektbeschreibung:
Wichtiger Hinweis:
Dieses Haus ist für maximal 5 Personen geeignet – größere Familien erhalten keinen Mietvertrag
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moers!
Zentrale Lage, dennoch ruhig gelegen ohne Durchgangsverkehr, mit sonnenverwöhntem Terrassen- und Gartenbereich:
Damit lässt sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus perfekt beschreiben.
Es wurde in konventioneller Massivbauweise im Jahr 1983 fertiggestellt, und wurde seitdem in seiner Grundsubstanz nicht mehr erneuert. Es ist vollunterkellert. Mit seinem klassischen, familienfreundlichen Grundriss finden hier bis zu 5 Personen ein perfektes Zuhause.
Auf was genau können sich nun die zukünftigen Mieter freuen:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Tageslicht Gäste-WC, mit Windfang Tür als Abtrennung zum eigentlichen Wohnbereich
- Diele mit Abgang zum Keller und Aufgang zum Obergeschoss
- Garderobe
- Küche
- Wohnessbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten in Südwest Ausrichtung
Kellergeschoss:
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Hobbyraum mit Heizung
- Ausgang zum Garten über Treppe
Obergeschoss:
- Flur mit Aufgang zum Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten
- 2 weitere Zimmer (Kind, Büro, Gast)
Dachgeschoss:
- Ausgebautes, gemütliches Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern
Ein pflegeleicht angelegter und sonnenverwöhnter Garten,sowie eine Garage sind selbstverständlich auch vorhanden.
Und das alles in einer schönen, familienfreundlichen Wohngegend in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Schule, Kindergarten, Krankenhaus und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Vielleicht ist hier Ihr zukünftiges Zuhause, und Sie stellen nach einer Besichtigung fest:
Angekommen – hier gefällt es mir!!!
Ausstattung:
Heizung:
- Gas Heizung
- Therme aus 2007
- Warmwasser über Gas Therme
- Aktueller Energieausweis liegt vor
Bodenbeläge:
- Fliesen
- Parkett
Fenster:
- Holzfenster mit mehr-facher Isolierverglasung
- Rollläden aus Kunststoff
- Kunststofffenster im Dachgeschoss
Renovierungen:
- Badezimmer im Jahr 2007
Garten:
- Angelegter, pflegeleichter Garten in südwestlicher Ausrichtung
- Komplett eingefriedet
- Geflieste Terrasse, teilweise überdacht
- Markise
- Treppe zum Keller
- Pumpe zur Bewässerung
- Gartenausgang
Garage:
- Einzelgarage mit akkubetriebenem Sektionaltor aus Kunststoff
- Weiterer Stellplatz vor der Garage
Lage:
Moers liegt landschaftlich reizvoll gelegen am unteren, linken Niederrhein zwischen dem Ruhrgebiet und den benachbarten Niederlanden. Als größte Stadt im Kreis Wesel bietet Moers seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur, eine lebendige Atmosphäre und vereint Tradition mit modernem Stadtleben.
Moers ist durch zahlreiche Busverbindungen und den eigenen Bahnhof gut an den ÖPNV angebunden. Aber auch durch die naheliegenden Autobahnen A40, A42 und A57 ist eine maximale Flexibilität gegeben, und Sie erreichen gut die Metropolen des Ruhrgebietes und des Rheinlandes; über diese Anbindung geht es auch unkompliziert in die benachbarten Niederlande und zu einigen Flughäfen.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist Moers, nicht nur für Berufspendler, ein seit Jahren gesuchter und beliebter Wohnort.
Sonstiges:
Wichtige Hinweise
- Das Haus wird nur an Familien mit bis maximal 5 Personen vermietet
- Die zukünftigen Mieter schließen eigene Verträge zur Gas-, Wasser- und Stromversorgung ab. Diese Kosten sind somit in der monatlichen Vorauszahlung der hier angegebenen Nebenkosten NICHT enthalten!
- Es ist nicht ausgeschlossen, dass die Immobilie mittelfristig zum Verkauf steht. Darum ist dieses Haus besonders interessant für Mieter, die ebenfalls nur mittelfristig planen, oder aber zu einem späteren Zeitpunkt erwägen selbst Eigentum zu erwerben.
Allgemeine Hinweise:
Die hier aufgeführten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann daher auch keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die genaue Objektanschrift erst im Rahmen eines Besichtigungstermins bekannt gegeben wird.
Bilder:
